Comprar casa en Lehigh Valley: Bethlehem, Easton, Nazareth y Allentown

En pocas palabras: Para comprar una casa en Lehigh Valley, obtenga la preaprobación de su préstamo, elija la ciudad, el borough o el township, y lea el informe de la inspección que hace la ciudad antes de la venta, porque Bethlehem, Easton y Allentown inspeccionan cada casa antes de que se venda. De octubre de 2025 a septiembre de 2026, el precio de venta mediano fue de $375,000 en el condado de Northampton y de $359,900 en el condado de Lehigh, y más bajo en las ciudades de Bethlehem ($315,000), Allentown ($260,000) y Easton ($252,000), según el MLS de Greater Lehigh Valley REALTORS®. Las casas se vendieron en unas tres semanas en promedio, así que esté listo para hacer una oferta.

¿Cómo compro una casa en Lehigh Valley?

1. Obtenga la preaprobación. Las casas aquí se venden rápido, y los vendedores toman más en serio las ofertas con preaprobación.
2. Elija el municipio. Una dirección postal de Bethlehem, Easton o Allentown puede estar en la ciudad o en un township vecino, con otros impuestos, escuelas y reglas.
3. Lea el informe de inspección de la ciudad. Bethlehem, Easton y Allentown inspeccionan cada casa antes de que se venda. Pida el informe: muestra lo que la ciudad quiere que se arregle y quién lo va a arreglar.
4. Haga una oferta con las contingencias correctas: su propia inspección de la casa, la tasación y su financiamiento.
5. Inspeccione con cuidado las casas antiguas. Muchas casas de las ciudades se construyeron mucho antes de 1978, así que espere una declaración sobre pintura con plomo y revise bien la instalación eléctrica, la plomería, el techo y los cimientos.
6. Planee el impuesto de transferencia. Es del 2% en total en la mayor parte de Lehigh Valley y del 2.5% en Allentown, y por costumbre se divide con el vendedor.
7. El cierre, normalmente de 30 a 60 días después de que aceptan su oferta.

Precios de las casas por zona

Casas vendidas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Fuente: MLS de Greater Lehigh Valley REALTORS®, consultado en octubre de 2026.

Qué compra su presupuesto en Lehigh Valley

Casas vendidas en los condados de Lehigh y Northampton juntos, por precio:

Casas unifamiliares, dúplex, casas adosadas y condominios vendidos de octubre de 2025 a septiembre de 2026. El tamaño es el total de pies cuadrados terminados, incluidos los sótanos terminados. Fuente: MLS de Greater Lehigh Valley REALTORS®, consultado en octubre de 2026.

Alrededor de la mitad de las casas se vendieron entre $200,000 y $400,000, la mayoría con tres habitaciones. Por debajo de $200,000 hay muchas menos opciones, y las casas son más pequeñas.

Las ciudades y los pueblos

• Bethlehem: un centro histórico, Lehigh University y Moravian University, el centro de artes SteelStacks y el festival Musikfest cada agosto, con la I-78 y la Ruta 22 en las afueras.
• Easton: la sede del condado de Northampton, donde el río Lehigh se une al Delaware, con Centre Square y Lafayette College, y la I-78 justo en la línea con Nueva Jersey.
• Nazareth: un borough pequeño, sede de las guitarras C. F. Martin & Co., con la Ruta 33 hacia el norte a los Poconos y hacia el sur a la I-78.
• Allentown: la ciudad más grande de Lehigh Valley y sede del condado de Lehigh, junto a Bethlehem, con un precio mediano más bajo y un impuesto de transferencia del 2.5%.

Ayuda con el pago inicial

• Los programas de PHFA de Pensilvania ayudan a compradores de primera vivienda y a otros compradores en todo el estado. Vea la guía para comprar su primera casa.
• El programa de la ciudad de Bethlehem (Bethlehem Homebuyer Assistance Program) puede cubrir hasta el 10% del precio, más los costos de cierre, como un préstamo al 0% que se perdona en 10 años, para quienes califican. Vea la guía de Bethlehem.

La vida al aire libre

El sendero Delaware & Lehigh Trail sigue el río Lehigh y el antiguo canal por Bethlehem y Easton, el Jacobsburg Environmental Education Center tiene bosques y senderos cerca de Nazareth, y el río Delaware pasa por Easton. Los lagos, senderos y pistas de esquí de los Poconos están de 30 minutos a una hora al norte por la Ruta 33.

Cómo moverse

• La I-78 y la Ruta 22 cruzan el valle de Allentown a Easton y siguen a Nueva Jersey; la Ruta 33 va al norte hacia los Poconos.
• La ciudad de Nueva York está a unas 70 millas de Easton y 80 de Bethlehem, y Filadelfia a 1 hora 15 minutos de Bethlehem.
• Trans-Bridge Lines tiene autobuses a Nueva York desde Allentown, Bethlehem, Easton y el aeropuerto Lehigh Valley International.

¿Se muda desde Nueva York o Nueva Jersey? Vea Mudarse a Pensilvania desde Nueva York o Nueva Jersey.

Fuentes

• Ciudad de Bethlehem: inspecciones de vivienda cuando se vende una propiedad (en inglés)
• Ciudad de Easton: ordenanza de notificación al comprador, capítulo 222 (en inglés)
• Ciudad de Allentown: inspecciones antes de la venta (en inglés)
• Greater Lehigh Valley REALTORS®: aumento del impuesto de transferencia en Allentown (en inglés)
• EPA de EE. UU.: declaración sobre pintura con plomo en casas construidas antes de 1978 (en inglés)
• Trans-Bridge Lines: horarios y paradas (en inglés)

Lo que dicen los clientes

Nunca había conocido a alguien tan dispuesto a hacer un esfuerzo extra por sus clientes. Estoy muy agradecido por la oportunidad de trabajar con Ryth: gracias a su dedicación, su orientación y su arduo trabajo, pude cerrar la compra de la casa de mis sueños. Ryth es joven, pero sabe muchísimo, responde rápido y siempre está dispuesto a ayudar.

Para mí ha sido un gran placer trabajar con Ryth, un joven que demostró mucha sabiduría y nos ayudó a encontrar la propiedad que buscábamos en las condiciones que queríamos. Gracias por todo; estamos muy contentos con su trabajo.

Preguntas frecuentes

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